Vente appartement 149 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Avon (77210)

iad France - Dylan Nicouleau vous propose: Opportunité à saisir : Appartement rénové de 73 m2 à Avon
Proche de toutes les commodités et de la gare de Fontainebleau, je vous propose à la vente cet appartement lumineux de 73 m2, disposant d’un spacieux balcon avec vue dégagée sur le parc.
Situé au premier étage d’une résidence à la Butte-Montceau, il se compose d’un beau séjour ainsi que de trois chambres avec dressing dont une avec au balcon. La cuisine, la salle de bain et les WC ont été rénovés récemment, il n’y a donc aucun travaux à prévoir.
Un parking privé à la résidence et une cave complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Les +++
- AUCUN travaux
- Électricité aux normes
- Exposition Ouest
- À 5 mn en bus de la Gare
Visite virtuelle à la demande
Disponible 7/7 jours pour toutes demandes d’informations ou de visites.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Nicouleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 888446945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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DYLAN NICOULEAU - IAD

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