Vente appartement 325 000 €

73,72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000)

Appartement 4 pièces, environ 74m²
Situé au 2ème étage d'une copropriété soignée (sans ascenseur), cet appartement fraîchement rénové offre des espaces baignés de lumière.
Il se compose d'une grande pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, deux chambres avec placard, un bureau, une salle de bains, WC séparés et un cellier.
Une grande cave complète ce bien.
Vous profiterez d'un balcon exposé sud-ouest, idéal pour prolonger les beaux jours, ainsi que d'un stationnement sur parking extérieur.
Chauffage urbain collectif.
Environnement pratique et recherché : commerces et services immédiats, accès rapide à Annecy Nord, et seulement 10 minutes à vélo du lac et du centre commercial Courrier.
Nombre de lots de la Copropriété : 48
Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (312 500 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélia SOULET inscrite au RSAC d'ANNECY n° 814 925 756
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2022.

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AURÉLIA SOULET - 3G IMMO

Siren : 914925756 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000012709

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