Vente appartement 149 900 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ambérieu-en-Bugey (01500)

Minute Papillon !!!
Très bel appartement traversant de F3 de 73 m2 refait à neuf situé en plein centre d'Ambérieu en Bugey .
Situé 3ème et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine, et proche des commodités tout en étant suffisamment retiré pour être au calme, il se compose d'une entrée avec un grand placard mural qui s'ouvre sur un grand dégagement de 7 m2 qui dessert :
-une jolie cuisine indépendante, aménagée et équipée de 10 m2 avec elle aussi son placard mural. Un séchoir très pratique de 1.50 m2 vient compléter cet espace repas,
-un WC indépendant et une salle d'eau avec fenêtre.
-deux chambres avec chacune leur placard mural
-un spacieux espace de vie de 27 m2 (qui pourrait être divisé en 2 pour créer une 3ème chambre) avec un balcon cosy qui donne sur une vue dégagée.
Petit plus : une cave et un garage compris avec l'appartement, stationnement aisé également au sein de cette propriété privée bénéficiant d'un espace vert.
Chauffage collectif avec compteur individuel.
Menuiseries PVC DV oscillo-battantes
Volets métalliques (position inclinable pour se protéger du soleil et de la chaleur sans être dans le noir)
Charges annuelles = 2364 €
Charges de 600 euros trimestriel (dont 70 % de chauffage)
54 lots dont 18 appartements
Pas de procédure en cours
Taxe foncière 949 euros.
Plus d'informations, une visite, contactez votre conseiller immobilier :
Eddy Labbé
RSAC 910 753 763 Bourge en Bresse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 149 900 €	Prix au m² : 2 053 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 364 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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ERA ALTEA IMMOBILIER

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