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Vente appartement 359 900 €
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-les-Bains (73100)
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-les-Bains (73100)
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- 4 930 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 2/4 avec ascenseur
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 73m2 avec garage situé à Aix les Bains au tarif de 359900€. (Honoraires baobab de 9900€ inclus).
Appartement situé en centre ville d'Aix les Bains dans un quartier calme, au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue et de qualité.
Un hall d'entrée desservant une cuisine équipée et aménagée, un salon / salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
L'ensemble des pièces donnant sur une grande terrasse de 25m²
Un garage sécurisé de 16m2 complète ce bien.
DPE : C/C - Taxe foncière : 780€
Charges : 80€ / mois (assurance, électricité des communes, espaces verts, entretien chaudière,..)
Chaudière gaz individuelle pour le chauffage et l'eau chaude, menuiseries PVC double-vitrage, visiophone...
L'avis Baobab : Après un petit rafraichissement pour exploiter totalement le potentiel de cet appartement idéalement, situé en centre ville avec sa terrasse de 25m² et son garage sécurisé, ce bien offrira un cadre de vie agréable au coeur d'Aix les Bains.
Baobab immobilier
Vous bougez, nous aussi !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Baobab Immobilier : Fabien Rémy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 12/11/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 2025289-BAOBAB - Réf Superimmo : ANVXZV39C
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| Prix de vente : 359 900 € | Prix au m² : 4 930 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 320 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 terrasse |
| Année de construction : 2003 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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Siren : 838516920 - N° de carte professionnelle : CPI 7301 2018 000 028 483
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