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Vente appartement
72,26 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vienne (38200)

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  • Étage 1/6 avec ascenseur
  • 1 balcon (6 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Pietrapolis Lyon 7

Pietrapolis Lyon 7

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Description

Bel appartement T3 de 72m² avec balcon sur les hauteurs des collines de Charavel à Vienne.
En grande proximité des commerces et des transports (gare SNCF de Vienne Estressin), venez découvrir votre futur logement au calme d'une résidence sécurisée et arborée.
L'entrée vous propose un grand hall avec rangements qui distribue directement le salon avec accès au balcon ainsi qu'une cuisine attenante (pouvant s'ouvrir sur le séjour) installée en 2023. Le tout baigné de lumière grâce à son exposition Sud au coeur des espaces verts de la résidence.
Vous disposerez de deux belles chambres orientées à l'Est sans vis-à-vis donnant directement sur de beaux arbres. Un dressing, la salle de bains et les sanitaires viennent parfaire le logement.
Pour le confort de déplacement, vous profiterez d'une place privative en extérieure, sécurisée par le portail de la résidence. Enfin, une cave complète la propriété.
Pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via .
Taxe foncière : 1 363€/an
Charges courantes : 172€/mois incluant le chauffage et l'entretien de la résidence.
DPE : D : 191 kWhEP/m².an
GES : D : 37 kg CO²/m².an
Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 20/09/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 20996-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZHZHD
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 2 064 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72,26 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/6 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
1 ParkingCave
1 balcon (6 m²)Année de construction : 1975
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 18 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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PIETRAPOLIS LYON 7

Siren : 823 899 8 - N° de carte professionnelle : 6901 2017 000 015 689
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