Vente appartement 239 500 €

72 m²

3 pièces 3 p

Verny (57420)

iad France - Romain Walker vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : Copropriété récente - Appartement moderne (DPE C) avec terrasse et place de parking privative ! Vidéo disponible !
Situé dans la commune très prisée de Verny, à une dizaine de minutes de Metz et à proximité immédiate de l'A31, ce très bel appartement de 71 m² avec terrasse de 17 m² se trouve au premier étage d’une copropriété récente et soignée de 2021, sans ascenseur. Il offre un cadre de vie moderne, calme et recherché.
Il se compose d'une entrée, d’une belle pièce à vivre de plus de 36 m² avec cuisine équipée ouverte et accès direct sur la terrasse, de deux chambres, d’une salle d’eau contemporaine avec fenêtre, double vasque et douche à l’italienne, d’un WC séparé et d’une buanderie avec adoucisseur d’eau / coin machine à laver.
Les prestations sont de haut niveau : volets et stores motorisés connectés, vitrage teinté anti-chaleur, chauffage connecté ( gaz individuel , chauffage au sol) et climatisation réversible, éclairage intelligent, interphone vidéo, cheminée à l’éthanol et système de surveillance par caméras.
Une place de parking privative complète ce bien.
Un garage fermé avec porte motorisée est disponible en supplément.
Appartement moderne, économe et parfaitement entretenu, idéal pour les amateurs de confort, de technologie et de sérénité à proximité immédiate de Metz.
Á découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822575692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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ROMAIN WALKER - IAD

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