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Vente appartement 256 000 €
72 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Tours (37100)
72 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Tours (37100)
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- 3 556 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Imaginez-vous dans un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T3, construit en 2001, vous offre une surface habitable de 72 m², répartie sur 4 pièces lumineuses et spacieuses. Situé au 1er étage, il bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et pratique.
L'appartement se compose de 2 chambres douillettes, idéales pour créer un cocon de tranquillité. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est un véritable havre de paix pour se détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez y préparer vos repas préférés dans un environnement agréable et convivial.
Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous protégeant des nuisances extérieures. La terrasse de 10 m² est un véritable plus, offrant un espace extérieur privatif où vous pourrez profiter des beaux jours en toute sérénité. Que ce soit pour un déjeuner en plein air ou un moment de détente, cet espace est parfait pour se ressourcer.
L'appartement dispose également d'un stationnement intérieur et d'un stationnement extérieur, vous offrant ainsi une solution de parking sécurisée et pratique. Vous pourrez ainsi garer votre véhicule en toute tranquillité, sans avoir à vous soucier de la recherche de place.
Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un arrêt de tramway, une crèche, un restaurant et un parc et jardin. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale et un médecin généraliste. Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités nécessaires à une vie sereine et pratique.
Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous garantissant une connexion rapide et fiable pour toutes vos activités en ligne. Vous pourrez ainsi travailler, étudier ou vous divertir sans aucune interruption.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1074.00 et 1452.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Jonathan GENOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 371 089 - Le Mans
Publiée le 23/05/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : VA33371-SI-JG - Réf Superimmo : ANVXYLQZN
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| Prix de vente : 256 000 € | Prix au m² : 3 556 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 880 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 4 pièces - 2 chambres | 1er étage avec ascenseur |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2001 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 67 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 074 € / an
Maximum :
1 452 € / an
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