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Description

Exclusivité : Dans une résidence bien entretenue du quartier des Minimes, découvrez ce bel appartement T3 de 72 m² situé au 1er étage, offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur un double séjour lumineux de près de 30 m², offrant un espace de vie convivial et modulable selon vos besoins. La partie nuit, bien distincte, accueille deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. En complément, le bien est vendu avec un cellier ainsi qu'un garage fermé en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. Vous profiterez d'une situation appréciable, à deux pas des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun, avec notamment le métro Minimes accessible en 6 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens vers le centre-ville. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1206 euros.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 6034 - Réf Superimmo : ANVX101LY1
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 206 € / anTaxe foncière : 1 398 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
1 Garage1 cave
ClimatisationCopropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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