Vente appartement 363 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Thiais (94320)

iad France - Annie Demontier vous propose: A 11 minutes de la ligne 14, au 5ème étage d'une résidence de standing de 2017, appartement moderne de 3 pièces, d' une superficie de 72.07m², il est composé de 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses garantissant un confort optimal, avec une possibilité de créer une 3ème chambre.
L'espace de vie principal ,de 32 m2 environ, se compose d'un séjour spacieux , sa cuisine ouverte et une terrasse de 40 m² environ attenante au séjour.
Vous disposez également d'une salle de bain avec fenêtre et d'un WC séparé pour plus de commodité.
Vous pouvez bénéficier de la fibre optique, d'un ascenseur, d'un accès PMR et d'un système de chauffage au géothermique pour un environnement sain et économique. La résidence sécurisée propose un interphone, un digicode.
De plus, vous avez à votre disposition un parking privé pour garer 2 véhicules en sous-sol.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 306 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.23€ par mois (soit 2474.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Demontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 985248152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 363 000 €	Prix au m² : 5 042 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 474,76 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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ANNIE DEMONTIER - IAD

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