Vente appartement

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Septèmes-les-Vallons (13240)

Sous compromis : L'agence immobilière HomeShop vous propose à la vente en exclusivité ce bel appartement de type 3 d'environ 72 m² dans la résidence 'les collines' à Septemes les Vallons, facilement transformable en type 4 grâce à sa configuration modulable.
Actuellement composé de deux chambres, il est possible d'en créer une troisième selon vos besoins. Situé au troisième étage sur quatre d'un immeuble bien entretenu, il offre une belle luminosité avec une exposition plein sud et une vue dégagée sur les collines.
Le séjour donne sur un balcon d'environ 8 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
L'appartement comprend une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une cave d'environ 6 m² en sous-sol pour du rangement supplémentaire.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'intérieur est en très bon état général, tout comme les parties communes.
Il n'y a aucun problème de stationnement dans la résidence et les charges s'élèvent à environ 120 euros par mois.
Quelques rafraîchissements peuvent être envisagés pour le remettre au goût du jour, mais il est parfaitement habitable en l'état.
La gare se trouve à quelques minutes, ce qui en fait un bien idéal pour les actifs ou les familles recherchant confort, calme et accessibilité.
Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Home SHOP : Rémy DELICATA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914975974
RCP RCACO-23-027231.
Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet
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HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

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Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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