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Vente appartement 115 000 €
72 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Salies-de-Béarn (64270)

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  • 1 597 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON - iad

Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON - iad

44 avis
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Description

iad France - Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON vous propose: Situé à deux minutes du centre-ville de la charmante ville de Salies-de-Béarn et proche de toutes les commodités (Ecoles, Commerces, complexe thermal), venez découvrir cet appartement authentique et entièrement rénové de type T4 de 72 m² qui se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété.
L'exposition sud et nord de l'appartement garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Il se compose d'un salon/séjour ou vous aurez la possibilité d'installer un poêle à bois ou granulés, un cellier, une cuisine séparée et aménagée, trois chambres dont deux sont équipées de rangements et une salle d'eau avec cabine de douche hydrojets et WC.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif de 80 m² pour profiter de bons moments en famille ou entre amis, un box fermé pour stocker vos affaires ou autre selon vos besoins ainsi qu'une place de parking.
Double vitrage, électricité entièrement revue, tout à l'égout et la fibre installée.
Idéal pour un premier achat ou investisseur pour un rendement locatif. Situé à 15 minutes d'Orthez, 40 minutes de Bayonne en voiture.
Je suis disponible 7jours/7 et je m'adapte en fonction de votre planning.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/09/2025 - Réf. agence : 1849274 - Réf Superimmo : ANVXZIC28
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 1 597 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 80 m²Année de construction : 1800
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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