Vente appartement 299 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Nazaire (44600)

Rare à St Nazaire (44600).
Appartement T3 en rooftop situé dans le quartier Océanis, au calme, en bout d'impasse.
Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, il offre une surface habitable de 72 m² idéalement agencé sur 3 pièces et d'une terrasse 3 faces de 96 m².
Cet appartement saura vous séduire par son agencement fonctionnel et lumineux.
Entièrement rénové, il est doté d'un espace de vie de 37m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon/séjour traversant, de 2 chambres spacieuses de plus de 9m² (l'une s'ouvrant sur la terrasse), d'une salle d'eau entièrement rénovée avec WC, d'une buanderie et de WC séparés.
Situé au dernier étage, vous profiterez d'une vue dégagée sur la canopée, grâce à sa terrasse spacieuse de 96 m², véritable atout vous permettant de profiter pleinement d'un vaste espace extérieur de qualité et équipé d'un abri de jardin.
Cet appartement est idéal pour un couple ou une petite famille en quête de confort et de tranquillité.
Il dispose également de deux places de stationnement privatives et d'un garage à vélos.
Situé entre les quartiers Océanis et St Marc, vous pourrez profiter de tous les avantages qu'offre Saint-Nazaire, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et confortable à proximité des commerces (Centre commercial Océanis), des services (Centre Hospitalier, IUT, ) et des transports en commun pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien unique de qualité dans une ville dynamique et en plein essor qu'est Saint-Nazaire.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cet appartement proposé désormais au prix de vente de 299 000€.
Bien soumis au statut de la copropriété, 25 logements, procédure en cours : aucune, 25 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 250 €.
Annonce publiée par Julie Pinasseau -Brochard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coueron, 44220 immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°952 933 661 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 4 153 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 250 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JULIE PINASSEAU -BROCHARD - LF IMMO

06 61 50 91 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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