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Vente appartement 198 900 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Herblain (44800)

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  • 2 763 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Xavier VINET - iad

Xavier VINET - iad

92 avis
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Description

iad France - Xavier Vinet vous propose: SAINT-HERBLAIN BOURG !
Proche de tout confort de vie ( commerces, transports en communs, écoles, collège, parcs), et au calme, voici un appartement lumineux, sans travaux à prévoir, au dernier étage, avec une vue dégagée sur le parc d'une petite copropriété soignée et sécurisée.
Il vous offre une pièce de vie très agréable avec accès au balcon Sud-Ouest et vue dégagée. L'appartement propose également une cuisine aménagée-équipée, 2 chambres spacieuses dont une de 16m2 sur balcon, une salle de bain, WC indépendant, une place de stationnement et une grande cave individuelle. Copropriété agréable avec jardin.
Ses Atouts: 3ème et DERNIER ETAGE, RAVALEMENT ET ISOLATION THERMIQUE DU BATIMENT DÉJÀ RÉALISÉS, LABEL BBC, CHAUFFAGE INDIVIDUEL, DOUBLE VITRAGE, EXPOSITION ET SITUATION, FIBRE OK !
Très belle opportunité. Appelez pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/11/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1885612 - Réf Superimmo : ANVXZUIV4
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Caractérisques
Prix de vente : 198 900 €Prix au m² : 2 763 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 3 pièces - 2 chambres1 Parking
Cave1 balcon
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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