Vente appartement 168 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Avertin (37550)

Vous avez envie d' un cocon lumineux et prêt à vivre ? Ne cherchez plus, ce charmant appartement est déjà sur son 31 et n'attend plus que vous ! Ce qui va vous faire craquer : - Un séjour baigné de lumière avec une loggia pour profiter du grand air sans subir la météo. -Une cuisine moderne et une salle d'eau fraîchement rénovée ? plus besoin de vous battre avec les travaux, tout est déjà parfait ! - Ses deux chambres cosy, idéales pour de douces nuits (ou des grasses matinées bien méritées). - Un cellier bien pratique, pour enfin ranger tout ce qui traîne sans culpabilité. Les petits plus qui changent tout (ou presque) : - La connexion fibre : Netflix, télétravail ou gaming, vous serez toujours au top de la vitesse ! -Une place de parking extérieure : fini les tours de quartier interminables pour se garer. - Des charges de copropriété maîtrisées (150 euros/mois) : eau froide, ascenseur, entretien des parties communes et chauffage? tout est compris, pas de mauvaise surprise ! - Et enfin, un emplacement au top, à deux pas des commerces, écoles, services médicaux et des transports en commun (bus FIL BLEU direct vers Tours Centre et la gare TGV). Bref, un appartement pratique, moderne et bien placé où il ne manque plus que vous (et vos cartons) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 2 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an	Taxe foncière : 963 €

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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NESTENN SAINT AVERTIN

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