Vente appartement 166 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

Rouen (76100)

Appartement vue Seine, Ile Lacroix Rouen
STRATEGiMMO vous propose à la vente ce magnifique T3 de 70 m² avec vue panoramique et aucun vis à vis. Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence recherchée et sécurisée avec gardien et digicode, il est proche des commerces, des transports et du centre ville de Rouen.
Vous trouverez : une entrée, une salle de bain, une cuisine, un bel espace de vie de 45 m² très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur le balcon filant de 5 m² face à la Seine, une grande chambre ouverte esprit loft avec possibilité d'en créer une deuxième, ainsi que de nombreux rangements. Une cave et une place de parking privatives complètent l'ensemble du bien.
Nombre de lots: 317 dont 101 lots à usage d'habitation. Montant des charges trimestrielles: 916 € (ascenseur, gardien, loc. compteurs, chauffage, eau chaude, fonds de réserve pour travaux). Pas de procédure en cours.
Taxe foncière: 1 549 €/2024.

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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LA BOUILLE MOULINEAUX IMMOBILIER

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