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Vente appartement 185 000 €
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rodez (12000)
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rodez (12000)
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- 2 569 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée : 8 m²
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce très beau trois-pièces de 72 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble intimiste avec ascenseur géré par nos soins, idéalement implanté au cœur du prisé quartier de Bourran à Rodez.
L'appartement, en parfait état, offre une spacieuse pièce de vie de 32 m² avec sa cuisine ouverte moderne, aménagée et entièrement équipée, le tout prolongé par un balcon sans vis-à-vis exposé nord-est.
La partie nuit se compose de deux grandes chambres lumineuses de 11,5 m², d'une salle de bain, d'une buanderie et de WC séparés.
Pour compléter ce bien, vous profiterez d'un parking intérieur sécurisé ainsi que d'un cellier sur le palier de 22 m², rare sur le secteur et offrant un espace de rangement exceptionnel.
Vous apprécierez sa distribution très fonctionnelle, sa luminosité exceptionnelle et son environnement calme.
Un bien complet, confortable et particulièrement recherché dans le quartier de Bourran.
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 00598256 - Réf Superimmo : ANVX1000YV
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 2 569 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 228 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 72 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 1/2 avec ascenseur | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Parking couvert | Balcon |
| Année de construction : 1998 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée : 8 m² | Séjour de 24 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Fibre optique |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 630 € / an
Diagnostics réalisés le 01/12/2025.
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Siren : 503698664 - N° de carte professionnelle : CPI82012016000011066
05 65 23 04 50
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