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Vente appartement 188 000 €
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rochefort (17300)
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rochefort (17300)
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- 2 611 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17300 - ROCHEFORT - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 72.0 M² - APPARTEMENT AVEC EXCELLENTE LUMINOSITÉ
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur du centre-ville de Rochefort.
Vous apprécierez la proximité immédiate des transports en commun, du marché et des commerces du centre-ville, facilitant votre quotidien.
Niché dans un immeuble de caractère en pierre, cet appartement de 3 pièces, au 2ème étage (sur 3), vous séduira par son excellent état général, son parquet dans toutes les pièces sauf du carrelage dans les WC et la salle de bain, aucun travaux n'est à prévoir, vous poserez juste vos valises...
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une luminosité exceptionnelle qui inonde l'ensemble des 72.0 m² de surface habitable. Le séjour spacieux de 28.0 m² offre un espace de vie convivial et chaleureux, très lumineux avec ses 3 grandes fenêtres, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables offrant un véritable havre de paix pour des nuits sereines. Cet appartement créé vraiment une atmosphère agréable et apaisante.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement de caractère dans le centre animé de Rochefort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/07/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 187807 - Réf Superimmo : ANVXYYXXF
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| Prix de vente : 188 000 € | Prix au m² : 2 611 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an | Taxe foncière : 929 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Nord | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 28 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 229 € / an
Maximum :
1 663 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2025.
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