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Vente appartement 111 000 €
72,46 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Riedisheim (68400)
72,46 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Riedisheim (68400)
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- 1 532 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 2/4 avec ascenseur
- 2 balcons
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Compromis en cours.
RIEDISHEIM 68400. Appartement F4, deux chambres, situé au 2ème d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur allant jusqu'au sous-sol.
L'habitation comprenant une entrée, des dégagements, un WC séparé, une cuisine avec balcon n°1, un couloir, une salle de bain, trois chambres et un double séjour avec balcon n°2.
Accessible avec un ascenseur qui dessert les étages jusqu'au sous-sol ou se situent les caves, un local à vélos et un espace poubelles pour le tri.
Chauffage est au Gaz de ville, réparti dans toute l'habitation grâce à des radiateurs qui sont connectés à une chaudière centrale (de 2021) au gaz avec un relevé précis de votre consommation. Un confort acoustique optimal et thermique est assuré par les fenêtres en PVC à double vitrage.
L'ascenseur répond aux normes actuelles, il dessert les étages jusqu'au sous-sol où se situe votre cave, un local pour les vélos et un espace spécial pour les poubelles et le tri. Pour le stationnement, les places sont au pied de l'immeuble.
La mise à jour des diagnostics est en cours.
On peut facilement aménager une troisième chambre dans l'une des parties du double salon.
Quelques chiffres :
30 lots d'habitations
L'appartement fait 72,46 m2 (mesuré le 29/09/2020 part COTE DIAG)
Budget prévisionnel 73 000 € soit 2433 € pour notre lot.
Fonds travaux à ce jour 391.04€
Charge mensuelle de 202.75€ comprenant : eau froide, nettoyage des communs, ascenseur
un vide ordure ainsi qu'une cave en sous-sol qui représente 500 tantièmes/15000 tantièmes des parties communes générales.
N'hésitez pas à me solliciter si vous souhaitez organiser une visite.
Honoraires inclus de 11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Eric FRINDEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 477 748 768 RSAC Mulhouse
RCP SERENIS ACI01998
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VA17177-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXZT614
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| Prix de vente : 111 000 € | Prix au m² : 1 532 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72,46 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Cave | 2 balcons |
| Année de construction : 1967 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Interphone |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2025.
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