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Vente appartement 475 500 €
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Quiberon (56170)
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Quiberon (56170)
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- 6 604 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Pierre-Yves Milin vous propose: Appartement avec vue mer – Résidence sécurisée avec parking privatif et cave !
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence fermée et sécurisée, à deux pas des plages et des commerces, cet appartement lumineux allie confort, praticité et cadre de vie privilégié.
Il se compose d’une vaste entrée, ouvrant sur une grande pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, avec accès direct au balcon d’environ 10 m² offrant une belle vue mer. La cuisine aménagée et équipée, récemment remplacée, est ouverte sur le séjour pour un espace convivial et moderne.
L’espace nuit propose deux chambres, une jolie salle d’eau avec douche et lavabo, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec douche et WC.
Un espace de rangement/buanderie complète l’aménagement intérieur.
Côté prestations :
- Balcon vue mer pour profiter des beaux jours
- Place de parking privative dans un parking fermé et sécurisé
- Cave idéale pour le stockage
- Résidence rénovée récemment (ravalement, étanchéité, garde-corps)
Un bien rare à la vente, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la mer.
Une visite s’impose pour découvrir tout le bien-être de cet appartement !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475500 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,37% du prix du bien hors honoraires) : 15500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/09/2025 -
Réf. agence : 1842905 - Réf Superimmo : ANVXZFYGF
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| Prix de vente : 475 500 € | Prix au m² : 6 604 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1 Parking |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 193 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 510 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
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