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Vente appartement 190 000 €
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ploemeur (56270)
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ploemeur (56270)
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- 2 639 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Léo Josse vous propose: À Ploemeur, au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu sans ascenseur, cet appartement T3 de 72 m² est une belle opportunité pour un investissement locatif, à deux pas du centre-ville.
Il comprend une entrée, un salon-séjour lumineux ouvrant sur balcon, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Une petite buanderie complète l’ensemble.
En annexes: une cave et une place de stationnement privative.
Côté technique: chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC. Appartement en bon état, sans travaux à prévoir.
Vendu occupé, le logement génère un loyer de 700 € charges comprises.
Mon avis: un bien en bon état, bien placé et déjà loué, idéal pour un projet d’investissement sûr et rentable.
Si cet appartement correspond à votre projet, n’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léo Josse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 892149170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/09/2025 -
Réf. agence : 1850195 - Réf Superimmo : ANVXZJIXM
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| Prix de vente : 190 000 € | Prix au m² : 2 639 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 320 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 |
| 1 Parking | Année de construction : 1981 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 29 m² | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 48 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2025.
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