Vente appartement 205 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Plaisir (78370)

iad France - Samuel Dreher vous propose: Appartement 3 pièces - Résidence sécurisée avec parking - Quartier recherché de Plaisir
À la recherche d'un appartement entièrement restauré, lumineux et confortable dans un quartier prisé de Plaisir ? Ne cherchez plus, cet appartement de 72m² situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue saura vous séduire.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement fonctionnel de cet appartement. Un spacieux séjour de 24m² avec accès au balcon de 6m² vous offre un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour concocter de délicieux repas en toute quiétude. Les deux chambres, dont une chambre parentale et une chambre pour enfants, offrent des espaces de repos agréables et bien agencés.
Cet appartement dispose également d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie pour plus de praticité au quotidien. L'exposition à l'est vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et vous préserve des chaleurs estivales.
De plus, la résidence sécurisée avec digicode, interphone et gardien assure votre tranquillité et votre sécurité au quotidien.
Une cave et une place de parking complète ce bien.
Idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Plaisir, à proximité des commerces, des écoles et de la gare de Plaisir-Grignon, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.
Vous recherchez un logement clé en main, lumineux et fonctionnel, dans un environnement sécurisé et agréable? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement au charme indéniable.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1988 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Dreher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 512673302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 2 847 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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SAMUEL DREHER - IAD

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