Vente appartement 850 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 4ème (75004)

Appartement Familiale - Idéalement situé rue Vieille du Temple - Métro Saint Paul
Orpi à le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 71,49 m² Loi Carrez à rénover, situé au 1er étage d'un immeuble du XVIIIe siècle, en plein cœur du quartier historique du Marais.
L'appartement comprend une entrée, un spacieux séjour, une cuisine indépendante ( possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie ), une salle de bain et trois chambres, toutes aux proportions harmonieuses.
Avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, ce bien offre des volumes généreux.
Profitez également d'une vue dégagée sur cour garantissant un calme absolu et une intimité rare dans un quartier aussi recherché.
Ce bien d'exception présente un potentiel de rénovation offrant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos désirs.
Vous pourrez choisir de conserver les trois chambres ou d'ouvrir le séjour pour créer un grand espace de vie.
Une cave vient compléter ce bien.
Référence agence : 4401

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Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 11 806 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2024.

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