Vente appartement 895 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 2ème (75002)

Paris 2ᵉ • Étienne Marcel • 2ᵉ étage • 2 chambres • 72,57 m²
Au cœur du Paris historique, entre les rues Étienne Marcel et Montorgueil, Fortis Immo vous présente ce superbe appartement de 72,57 m², niché au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien de bon standing, entièrement au calme.
Dès l'entrée, la vaste pièce de vie séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse.
La cuisine américaine, conviviale et dinatoire, s'ouvre sur un salon sublimé par ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond.
L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes généreux, dont une avec dressing intégré. Une salle de bains raffinée, équipée d'une baignoire et d'une douche, jouxte les chambres. Un WC séparé complète le tout. Nombreux rangements sur mesure.
L'ensemble séduit par son plan harmonieux et son authenticité.
Idéalement situé à deux pas du métro, des commerces animés de la rue Montorgueil et des musées, cet appartement conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain dans un cadre paisible.
Un espace de stationnement pour vélos est disponible dans la cour de l'immeuble.
Bien soumis au statut de la copropriété : 1 / 71 lots
Budget prévisionnel annuel de charges : 1910,72€
Pas de procédure en cours
Pour toute demande et visite contacter Frédéric Coubronne au 06.58.89.75.86

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Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 12 431 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 910,72 € / an	Taxe foncière : 1 061 €

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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