Vente appartement 895 000 €

72,57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 2ème (75002)

Etienne Marcel - Appartement 2 chambres - Charme de l'ancien
Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble ancien de bon standing, entièrement au calme en second plan, appartement de 72,57 m² carrez offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un plan modulable avec très peu de murs porteurs.
Ce bien comprend une très belle pièce de vie avec des poutres apparentes au plafond lui donnant beaucoup de charme, une cuisine ouverte meublée et équipée avec un espace dinatoire.
La partie nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bain complète avec baignoire et douche, un toilette indépendant.
Appartement de charme offrant un plan optimisé et modulable, lumineux, avec de nombreux rangements.
Faibles charges.
Un espace de stationnement pour vélos se trouve dans la cour de l'immeuble.
Situation idéale à proximité de toutes les commodités, des commerces et des transports (métro Etienne Marcel et Réaumur Sébastopol à trois minutes à pied, Chatelet à 5 minutes et nombreuses lignes de bus et rer).
Contact : Anne de Dieuleveult (+33) 06 83 06 81 22

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Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 12 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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