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Description

Entre les métros GAMBETTA et PELLEPORT - 3 pièces - Calme - Avec dressing
Au sein d'une belle copropriété bien entretenue, avec gardien et au deuxième étage avec ascenseur, nous vous proposons ce bel appartement de 72,97 m² loi carrez (73,43 m² au sol).
Configuré en 3 pièces, il se compose comme suit : une entrée, un séjour lumineux de 22m² avec une hauteur sous plafond de 2,80m et parquet d'origine, une cuisine indépendante, d'une chambre et un bureau en enfilade, une salle de bains, un dressing ainsi que des WC séparés.
L'ensemble donne exclusivement sur cour, garantissant un calme absolu.
Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité d'adapter le bien à vos goûts et besoins. Idéal pour un couple, cet appartement offre un excellent potentiel d'aménagement.
Deux caves en sous-sol complètent ce bien.
Venez le visiter sans tarder !
Référence agence : 4579

Publiée le 27/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : RR2V-KH0-OTL - Réf Superimmo : ANVXZRCDG
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 € Prix en baissePrix au m² : 8 151 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 930 € / anTaxe foncière : 1 396 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 575 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement73 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 2/7 avec ascenseur1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 155 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
342 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2025.

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Historique des prix
1 décembre 2025

Baisse de 2,5%

595 000 €
9 novembre 2025

Baisse de 1,6%

610 000 €
27 octobre 2025
620 000 €
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