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Vente appartement 565 000 €
72 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Paris 18ème (75018)

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  • 7 847 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/6
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Laurent LETOMBE - iad

Laurent LETOMBE - iad

43 avis
06 13 54 64 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laurent LETOMBE vous propose: 3/4 pièces – 72 m² – Balcon filant – Rue Dejean – Paris 18ᵉ
Au 5ᵉ étage d’un immeuble ancien (sans ascenseur), découvrez cet appartement de charme de 72 m², baigné de lumière grâce à ses multiples expositions.
Le séjour, orienté Sud-Ouest, s’ouvre sur un balcon filant offrant une vue dégagée avec, en toile de fond, le clocher du Sacré-COEur. Sous la moquette, le parquet ancien se devine, prêt à retrouver son éclat, accompagné de belles moulures et d’une cheminée qui confèrent à ce lieu toute son authenticité.
Resté figé dans le temps, cet appartement offre un magnifique potentiel de rénovation et la possibilité de le réinventer à votre goût, en 3 ou 4 pièces selon vos besoins.
Idéalement situé au cOEur de la rue Dejean, vous profiterez d’une vie de quartier animée le jour et paisible le soir. À quelques pas : la mairie du 18ᵉ, la piscine des Amiraux, le marché du boulevard Ornano, sans oublier le charme de Montmartre.
Une grande cave complète ce bien.
Charges de copropriété maîtrisées.
Transports : Métro Château Rouge (L.4) à 2 min, Marcadet-Poissonniers (L.4 & 12) à 7 min, Barbès-Rochechouart (L.2 & 4) à 6 min. Bus 31, 56 et 60 à proximité.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.67€ par mois (soit 1532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent LETOMBE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 424561561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/09/2025 - Réf. agence : 1844872 - Réf Superimmo : ANVXZGSO6
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Caractérisques
Prix de vente : 565 000 €Prix au m² : 7 847 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 532 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 5/6
1 balconAnnée de construction : 1865
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Copropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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