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Vente appartement 685 000 €
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 11ème (75011)
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 11ème (75011)
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- 9 514 €/m²
- Exclusivité
- Étage 6/11 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anne Attias vous propose: Au CALME absolu, au cOEur du quartier animé de la rue OBERKAMPF et à 2mn du Métro MÉNILMONTANT, appartement de trois pièces avec LOGGIA, PARKING, CAVE, et local à vélos.
Situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et intégrant de beaux extérieurs communs, cet appartement situé 6ème étage et exposé Est bénéficie d’un cadre de vie privilégié.
Il comprend une entrée, un séjour de 23 m² ouvrant sur la loggia, une cuisine aménagée et équipée, un couloir équipé de grands rangements, une salle d’eau, des toilettes séparés avec lave-main, et deux chambres.
Le séjour, la cuisine et l’une des chambres ouvrent sur la loggia qui a été aménagée pour créer un espace de vie supplémentaire, agréable et lumineux, idéal pour le télétravail et offrant une circulation supplémentaire dans l’appartement.
Un parking souterrain, une cave, un local à vélos, et un espace de jeux pour enfants complètent ce bien.
Les +++ : Bien isolé, peu de travaux à prévoir, et au cOEur d’un quartier vivant et très prisé, tout en étant au calme absolu ! A découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1322 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.33€ par mois (soit 3160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Attias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 934850702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/06/2025 -
maj le 25/10/2025 -
Réf. agence : 1787609 - Réf Superimmo : ANVXYUNOB
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| Prix de vente : 685 000 € | Prix au m² : 9 514 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 160 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 6/11 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1983 |
| Gardien | Chauffage collectif électrique |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 1322 lots | Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 20/12/2024.
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