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Vente appartement 625 000 €
72,85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 10ème (75010)
72,85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 10ème (75010)
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- 8 579 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/6
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Paris X - Quartier Saint-Vincent de Paul - Gare de l'Est Situé dans un immeuble ancien récemment ravalé, cet appartement lumineux de 72,85m², au 4ème étage sans ascenseur, entièrement à rénover, offre de multiples possibilités. Il se compose dans sa configuration actuelle de : une entrée, un double séjour (ou salon / salle à manger) exposé plein EST et doté d'une vue totalement dégagée, une cuisine indépendante, deux chambres au calme sur cour , une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement peut être relié au niveau du salon à un deux pièces de 35,73m² situé sur le même palier et vendu au prix de 320.000 euros, permettant ainsi de créer un vrai 3 chambres d'un peu plus de 100m². Une cave de 6m² aménagée complète ce bien. Il est en outre possible d'acquérir en sus un box au prix de 30.000 euros situé dans une résidence à 10 minutes à pieds. Beau potentiel, clair, calme. Proche des commerces. Transports accessibles à pied : Métros: lignes 4,5,7, RER : B, D et E, SNCF : Gare de l'Est et Gare du Nord Charges de copropriété annuelle (Loi Alur) : 2.000 euros Digicode - Interphone - Local vélo. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 625.000 euros, honoraires d'agence inclus Honoraires d'agence : 25.000 euros TTC à la charge des acquéreurs Prix net vendeur : 600.000 euros (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.
Publiée le 17/11/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : 393 - Réf Superimmo : ANVXZWB2Z
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| Prix de vente : 625 000 € | Prix au m² : 8 579 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000 € / an | Taxe foncière : 1 515 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72,85 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 4/6 |
| 1 cave | Année de construction : 1871 |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 34 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 598 € / an
Maximum :
2 162 € / an
Diagnostics réalisés le 27/01/2025.
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