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Vente appartement 260 000 €
72 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Noisy-le-Grand (93160)

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  • 3 611 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Quentin LINOIR - iad

Quentin LINOIR - iad

82 avis
06 61 74 61 34 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Quentin Linoir (06 61 74 61 34) vous propose : En EXCLUSIVITÉ ! Venez découvrir cet appartement coup de cOEur - T4 de 72m2 environ, idéalement situé à proximité de toutes commodités dont le RER A de BRY SUR MARNE à 10 min à pieds ainsi que les Bords de Marne à 12 min à pieds.
Cet appartement comprent : Entrée avec placard, wc, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains , Un parking ainsi qu'une cave complètent le bien. Je dispose egalement d'un autre T4 sur la même résidence. Nettoyage de la façade effectuée en début 2025 ainsi que la réfection des parties communes, faibles charges, tableau electrique refait, rénovation de l’appartement ment terminé en mai 2025 ! Photo de la cuisine non contractuelle (proposition d aménagement ia)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 173 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 289 € par mois (soit 3468 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Linoir EI (ID 43903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 530628759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/06/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1790202 - Réf Superimmo : ANVXYUNX3
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 3 611 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 468 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
1 ParkingCave
1 balconTerrasse
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
DigicodeTélévision par cable
Copropriété de 427 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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Siren : 530628759
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