Vente appartement 147 000 €

72,52 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30)

Au sein d'un quartier recherché , jolie appartement de 72 m², situé au premier étage sans ascenseur, d'une copropriété paisible des Amoureux. Idéal pour une famille avec un espace de vie modulable; Un double séjour climatisé baigné de lumière et sans vis-à vis exposé sud-ouest, pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce double séjour peut facilement être transformé en séjour simple, avec la création d'une troisième chambre ou d'un bureau, idéal pour s'adapter à vos besoins. Côté extérieur, le balcon permet de profiter du soleil nîmois. Auquel s'ajoute une cuisine séparée avec sa loggia fermée. Deux chambres, une salle de bains et WC séparé. Pour le rangement supplémentaire, une cave de 7 m². Pour le stationnement, un local vélo est présent dans la résidence et une place de stationnement extérieur est disponible. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour vous permettre de créer un intérieur à votre image. Charges annuelles 988 euros - 38 lots d'habitations - DPE D- Délégation de mandat n° 15552 hcv- Informations sur risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 76 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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