Vente appartement 228 580 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

NOUVEAUTÉ AGENCE DIRECTE, L'immobilier à frais réduits ! Quartier Saint-Félix rue Vidie. Appartement de type 3 au sein d'une petite résidence de 1976 de trois étages parfaitement entretenue. Situé au 2° étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un beau sejour de 25 m² ouvert sur un balcon exposé Ouest, deux chambres, une salle de bain, toilettes indépendants, placards. En annexe: un parking au sous-sol et une grande cave. Toutes les commodités sont à proximités immédiates (écoles, commerces et transports) . Les Charges de copropriété sont de 130 euros/mois suIvant consommation eau. DPE E la chaudière est à remplacer pour améliorer le DPE en D, un rafraichissement est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ps: les photos sont améliorés par IA Pour organiser une visite de ce bien contacter le 02 40 48 48 48. Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE AGENCE DIRECTE A FRAIS REDUITS NANTES spécialiste des quartiers du centre-ville, Hauts-Pavés-Saint-félix, Saint-Pasquier, Talensac-Bretagne, Madeleine-Champ-de-Mars, Ile de Nantes, Canclaux-Mellinet, Monselet-Procé, Chantenay-Sainte-Anne, Zola ... (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	57 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2023.

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