Vente appartement 299 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

iad France - Sarah Neyvoz vous propose: Appartement T3 de 72 m², entièrement rafraîchi et modernisé en 2023, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans un quartier agréable de Nantes, à deux pas du parc de Procé.
Traversant et lumineux, cet appartement offre une exposition sud-ouest sans aucun vis-à-vis, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
L’intérieur se compose de deux chambres , idéales pour une petite famille ou une colocation, d’une cuisine ouverte équipée donnant sur un salon spacieux, créant une pièce de vie conviviale et chaleureuse. Aucun travaux n’est à prévoir.
A 5 minutes à vélo de l’hypercentre et à quelques pas des transports en commun, écoles, commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, etc.), ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.
Un garage fermé dans un parking sécurisé complète ce bien.
Au plaisir d'organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Neyvoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 907803225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 4 153 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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SARAH NEYVOZ - IAD

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