Vente appartement 313 500 €

72,91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montreuil (93100)

MONTREUIL HÔPITAL / BOULEVARD ARISTIDE BRIAND Situé dans un quartier calme et familial, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à moins de 5 minutes à pied du métro Montreuil Hôpital (Ligne 11), des commerces et des écoles. Le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités à proximité. Au sein d'une copropriété de 3 lots, garantissant tranquillité et faibles charges. Réparti sur deux niveaux, ce DUPLEX de 72,91 m² propose un agencement fonctionnel et optimisé. Au premier niveau, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux et spacieux, complété par des rangements pratiques et un W.C indépendant. A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bains avec W.C. Cet appartement CALME et LUMINEUX se distingue par ses VOLUMES confortables et sa DISTRIBUTION IDEALE. La façade et l'intérieur ont été rénovés en 2025 (décennale en cours). Il bénéficie également d'une double peau d'ISOLATION et d'une TOITURE ISOLEE, pour un confort thermique optimal. Idéal primo-accédant ! A visiter sans tarder !!! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Dimitri Godazgar (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AT00288 - Paris.

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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2023.

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