Vente appartement 242 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

Montigny-le-Bretonneux (78180)

iad France - Estelle Dubreil vous propose: Simplicité et Fonctionalité - Appartement de 72m2 se trouve dans un quartier prisé de Montigny-le-Bretonneux à 5 mn à pied de la gare.
Situé au 7eme et dernier étage, il se compose d'une pièce principale LUMINEUSE ouverte sur un balcon, d'une cusine séparée et équipée, d'une salle de bain, des toilettes séparées, 2 chambres ( 13.65 -11.84 ).
Equipé de double vitrage , fenêtre PVC, d'une porte blindée cet appartement est très bien entretenu avec des matériaux de qualité.
De plus, la possibilité de stationnement pour 2 véhicules ( un en sous sol , un en terrasse extérieure) est inclue dans cette vente.
Les atouts de cet appartment :
✓ la localisation proche gare
✓ la rénovation énergétique récente de la copropriété
✓ la luminosité et belle vue sur la ville et la base de loisirs
✓ très bon état général
✓ facilité de se garer graçe à ses deux places de parking
✓ un cadre de vie recherché pour une famille, un jeune couple ou un investisseur
Je reste à votre dispostion pour plus d'information.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Dubreil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 845386317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 242 000 €	Prix au m² : 3 361 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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ESTELLE DUBREIL - IAD

Siren : 845386317 - N° de carte professionnelle : 770220210000002278

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