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Vente appartement 273 700 €
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montgermont (35760)
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montgermont (35760)
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- 3 801 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AG immobilier commissions réduites Pacé : Cet appartement vient d'être vendu par notre agence ! Si vous aussi vous avez un projet de vente ou d'achat n'hésitez plus, contactez nous! Notre agence est heureuse de vous présenter cet appartement de 72m² avec une terrasse de 33m² exposé SUD/EST dans un quartier résidentiel à 600 mètres des commerces, occupant le 1er et le dernier étage de la copropriété ! Il comprend, Une entrée avec placard, deux chambres avec placards, une très belle pièce de vie de 37m² très lumineuse avec cuisine ouverte équipée. Un dégagement dessert une salle de bains, un wc, un cellier/buanderie, 2 grandes chambres. La pièce de vie dessert une terrasse de 33m² exposée sud/est et au calme ! L'appartement profite également de deux places de parking privatives! Un appartement lumineux, en très bon état, avec des atouts rares sur le marché immobilier du secteur! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 273 700 euros (soit 265 000 euros net vendeur + 3.28% d'honoraires à la charge des acquéreurs). AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30 2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE Tous nos biens et + de photos sur notre site agence : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr MONTGERMONT EN RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS DE RENNES, 2 KMS DE SAINT-GREGOIRE et 3 kms de PACE COMMUNE DE 4000 HABITANTS BENEFICIANT D'ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES AINSI QUE DE NOMBREUX COMMERCES. Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Montgermont, Saint-Grégoire, Pacé, La Chapelle des Fougeretz, La Mézière, Vignoc, Melesse, Betton. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 668 euros.
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : t10634 - Réf Superimmo : ANVXZNZXC
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Prix de vente : 273 700 €  | Prix au m² : 3 801 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 668 € / an | Taxe foncière : 201 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28% TTC - 8 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Sud | Terrasse |
| Année de construction : 2021 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 36 lots |
| Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 120 € / an
Diagnostics réalisés le 29/01/2025.
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Siren : 503051286 - N° de carte professionnelle : 35022018000026813
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