Vente appartement 273 745 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montgermont (35760)

NOUVEAUTÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER ! Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier Idéalement situé dans la commune de Montgermont, à seulement 10 minutes de Rennes, 5 minutes de Pacé et 3 minutes de Saint-Grégoire, ce superbe appartement de type 3, d'une superficie d'environ 72 m², se trouve au dernier étage d'une petite copropriété datant de 2021. L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux et lumineux salon-séjour avec cuisine entièrement aménagée. Vous bénéficierez également d'une magnifique terrasse d'environ 33 m², exposée sud-est. Un dégagement mène à une buanderie, un WC indépendant, une salle de bains ainsi que deux chambres confortables. L'appartement profite également de deux places de parking privatives. Commerces et transports en commun se trouvent à proximité immédiate. A VISITER SANS TARDER ! Référence : 1320TM (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 640 euros. Tom MEREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 954 237 - RENNES.

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Prix de vente : 273 745 €	Prix au m² : 3 802 € / m²
Charges prévisionnelles : 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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CABINET BARTH IMMOBILIER - RENNES

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