Vente appartement 270 000 €

72,71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 7ème (13007)

🏡 Duplex T3 à Endoume – Charme, Calme et Proximité Mer
📍 Marseille 7e – Quartier prisé d'Endoume
À seulement quelques pas des plages, des commerces de proximité et de toutes les commodités, découvrez ce T3 en duplex d’une surface habitable de 72,71 m², situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille.
👉 Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
• Une pièce de vie lumineuse de 24,76 m²,
• Une cuisine séparée de 6,32 m²,
• Une salle d’eau avec WC (2,31 m²).
👉 À l’étage :
• Deux belles chambres de 12,07 m² et 16,48 m²,
• Une seconde salle d’eau (1,72 m²),
• Un WC indépendant (1,42 m²),
• Un espace supplémentaire de 7,63 m² (rangement ou coin bureau selon vos besoins).
🌿 Un cadre de vie privilégié
À seulement quelques minutes du centre-ville, le 7e arrondissement de Marseille allie douceur de vivre et proximité urbaine. Le secteur d’Endoume, véritable havre de tranquillité, se distingue par son atmosphère de village authentique, avec ses petites rues pleines de charme, ses bâtisses traditionnelles et ses nombreux commerces à taille humaine. Un quartier où l’on respire, loin de l’agitation, tout en restant connecté au cœur de la ville.
Les charges de copropriété sont d’environ 90€ / mois (comprenant l’assurance du bâti, la consommation d’eau prévisionnelle?, l'entretien des partie communes, syndic).
Votre contact, renseignements et visites 👉 Cédric KUCHLER / EXPERTISIMMO
Agent commercial inscrit au RSAC de salon de Provence numéro 809681281 mandat 3903 honoraires agence à charge vendeurs montants estimés des consommations annuel basés sur 2021 entre 1244€ et 1682€ DPE classe D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 3 713 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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