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Vente appartement 120 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 14ème (13014)

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  • 1 667 €/m²
  • 4ème étage avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

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Description

Résidence des Lions – Marseille 13014 À la Lucarne de l'Immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux T3 de 73m² (66 m2 Carrez), situé au 4? étage d'un immeuble calme et parfaitement entretenu, au cœur d'une résidence fermée et sécurisée avec gardien. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon avec une vue dégagé agréable, é chambres confortables, une cuisine indépendante, une salle de bain, WC séparé, une cave, une place de parking nominative. Ce joli appartement est situé dans une résidence sécurisée avec gardien, La façade sera ravalée prochainement (travaux votés, valorisation assurée), Environnement calme et verdoyant, Accès rapide à l'A7 et la L2,à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et lycée, Taxe foncière : 1340 €. Une visite virtuelle est disponible sur notre site ou sur simple demande. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 750 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 3000 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 189, soit D, GES: 41, soit D. Youssef HUSSEIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE 04EME sous le numéro 49774606500026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83476

Publiée le 28/08/2025 - maj le 06/09/2025 - Réf. agence : 83476 - Réf Superimmo : ANVXZCK4O
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 1 667 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,9% TTC - 9 807 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 110 193 €. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 3 pièces - 2 chambres4ème étage avec ascenseur
Orientation : Est / OuestParking extérieur
1 caveGardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Séjour de 18 m²
1 salle de bainCopropriété de 750 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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