Vente appartement 159 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 13ème (13013)

Venez découvrir ce superbe T4 de 72 m², situé sur le secteur des Olives, en rez-de-chaussée surélevé sur 9 avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée.
Ce bien a été entièrement rénové avec goût, vous n'aurez aucun travaux à prévoir !
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 17,60 m², ouvrant sur une loggia fermée d'environ 3,6 m², exposée Sud-Est, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
La cuisine semi-équipée de 6 m² bénéficie également de sa propre loggia fermée de 3,2 m².
Vous disposerez de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.
Une cave en sous sol vient compléter ce bien.
Le stationnement libre dans la résidence constitue un véritable atout au quotidien.
Situé à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et des principaux axes routiers, ce bien réunit confort, luminosité et praticité..(EC)
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Estelle CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 980 610 133
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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CLAIRIMMO CHATEAU GOMBERT

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