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11
Vente appartement 169 000 €
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Margny-lès-Compiègne (60280)
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Margny-lès-Compiègne (60280)
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- 2 347 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon (10 m²)
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cindy Berthe vous propose: Appartement T3 avec Balcon à Margny-lès-Compiègne
Situé au 3ème et dernier étage d'une charmante résidence , cet appartement de 72m² offre un espace de vie lumineux et convivial .
Accueil dans un couloir d'entrée de 9m² desservant un agréable séjour ouvert sur une cuisine meublée , deux belles chambres avec parquet de 10,74m² et 11,08m², un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne refaite à neuf , un WC séparé.
Le plus, balcon de 10m² offrant un espace extérieur idéal pour se détendre.
Les équipements de confort incluent la fibre optique, la télévision par câble, un interphone et un ascenseur, garantissant un quotidien pratique et sécurisé.
Pour votre confort, un garage privatif et fermé vous offre un stationnement pratique et sécurisé .
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 12
Idéalement situé à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien rare allie confort, modernité et praticité. Situé dans une résidence très calme avec confort +++ chauffage pompe à chaleur air-air , clim réversible, ravalement du batiment neuf ,
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur 150 € ( Chauffage et entretien chaudière compris )
taxe fonciere 1810€
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Une occasion à ne pas manquer pour un investissement immobilier de qualité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Berthe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 949654354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1872851 - Réf Superimmo : ANVXZQ7RU
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 2 347 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| 1 Garage | 1 balcon (10 m²) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 18 m² |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 72 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
870 € / an
Maximum :
1 220 € / an
Diagnostics réalisés le 11/01/2024.
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