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Vente appartement 439 000 €
72,26 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Maisons-Alfort (94700)

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  • 6 075 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • 3ème étage avec ascenseur
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Arven Nguyen - INSTANTiMMO

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Description

Bel appartement lumineux situé au 3? étage d'un immeuble ancien de caractère (copropriété de 1900), au 2 Quai Fernand Saguet à Maisons-Alfort, à seulement 3 minutes à pied de l'École vétérinaire.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour exposé nord, de deux chambres sur cour dont une parentale, d'une salle de bains carrelée jusqu'en haut et de WC refaits à neuf, spacieux, avec ballon d'eau chaude.
Environnement calme en bord de Marne, proche des commerces (pharmacie, boulangerie, restaurants…) et aux pieds des transports.
Entièrement rénové, le bien est en excellent état : peinture refaite, électricité remise aux normes (Linky), parquet en très bon état et double vitrage partout.
La cuisine aménagée et équipée, refaite il y a 5 ans, s'ouvre sur un espace fonctionnel et agréable à vivre.
Chauffage électrique à forte puissance, fibre optique installée.
Une cave complète le bien.
Possibilité de reprendre la location d'une place de parking à proximité (rue du Gal de Gaulle).
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 421 440 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Arven Nguyen
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85299564600019
RCP AACI/18351/22972.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur

Publiée le 07/12/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VA3720-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVX101C0S
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 6 075 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 596 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 17 560 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

72,26 m² - 3 pièces - 2 chambres3ème étage avec ascenseur
Orientation : NordVue dégagée
CaveChauffage électrique
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 290 € / an
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