Vente appartement 79 500 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lunéville (54300)

A 5 mn de la gare et du centre ville de Lunéville, l'agence Immoverdeaux est ravie de vous présenter à la vente, cet appartement de 72m2, situé au 1er étage d'un petit immeuble, dans un quartier calme avec du stationnement.
Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat en résidence principale.
Son intérieur est composé d'une cuisine, d'un cellier, d'un salon, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc.
L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et d'une chaudière individuelle gaz, régulièrement entretenue.
Une cave et un grenier lui sont associés.
Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Lunéville à proximité. Les nationales N4 et N59 sont accessibles à moins de 4 km et Nancy se situe à 27 km.
Cet appartement est classé D tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, de l'ordre de 145 kWh/m2/an et 31 Kg CO2/m2/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 020 € et 1 440 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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IMMOVERDEAUX

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