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Vente appartement 180 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lunel (34400)

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  • 2 500 €/m²
  • Meublé
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 balcon (20 m²)
  • Cuisine ouverte, équipée
Qoridor

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Description

Découvrez ce magnifique appartement T3 meublé, situé au 1er étage d'un immeuble de standing de 3 étages avec ascenseur. Avec une surface habitable de 72 m², cet appartement allie élégance et fonctionnalité, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et bien équipé.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 24 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue agréable sur la rue. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, vous offriront un havre de paix après une longue journée.
Cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile et sécurisé pour tous. Le balcon de 20 m², exposé plein sud, est l'endroit idéal pour profiter des rayons du soleil et des moments de détente en plein air.
Situé dans un quartier dynamique, vous aurez accès à de nombreux commerces et services à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs épiceries, restaurants, et un médecin généraliste. Les écoles élémentaires et maternelles sont également à quelques pas, ainsi qu'un parc et jardin pour des promenades agréables. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau urbain.
Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Matias Rouverol
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979446382

Publiée le 08/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VA4668-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXZUESQ
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Sud1 balcon (20 m²)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 24 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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