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Vente appartement 294 900 €
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lille (59800)
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lille (59800)
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- 4 096 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 avec extérieur et stationnement – Rue Patou, Lille
Votre conseiller Efficity, Valentin Gubernat-Yeche, vous invite à découvrir rue Patou à Lille, à deux pas de la citadelle et du Palais Rameau, ce T3 rénové de 72 m² dans une copropriété bien entretenue avec extérieur.
L'entrée ouvre sur un vaste salon-séjour de 37 m², lumineux grâce à son exposition sud-ouest, il intègre un espace cuisine moderne et fonctionnel, idéal pour recevoir et profiter du quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 11 m², l'une d'elle attenante à un extérieur privatif.
Un stationnement en sous-sol sécurisé est également disponible en supplément , un atout rare dans le secteur.
La copropriété est parfaitement entretenue et offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Elle présente également l'avantage de charges particulièrement maîtrisées, ce qui en fait un ensemble attractif et économique au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentin Gubernat-Yeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883151326.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 197912 - Réf Superimmo : ANVXZYOQN
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| Prix de vente : 294 900 € | Prix au m² : 4 096 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 400 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,51% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 284 900 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 420 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2023.
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