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Vente appartement 239 500 €
72 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lille (59000)
72 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lille (59000)
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- 3 326 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4
- 1 balcon
- 1 Garage
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Pierre Dumont vous propose: Exclusivité iad - Lille Vauban Esquermes, appartement T3 avec garage, balcon et cave -
À 500m du métro Cormontaigne, dans une rue calme du quartier prisé de Vauban Esquermes, venez découvrir cet agréable appartement T3, situé au 3ème étage d'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur).
Dans le détail, l'appartement comprend une entrée avec placard, des WC séparés, une cuisine équipée séparée donnant sur un petit balcon exposé ouest, un double séjour lumineux, une salle de douche, 2 chambres (l’une avec placard intégré, l’autre avec dressing).
Un garage fermé en RDC ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.
Caractéristiques techniques : chauffage individuel au gaz (chaudière de 2017, utilisée 5 ans), électricité refaite, fenêtres en simple vitrage (possibilité d'amélioration énergétique)
Ses aouts :
- Localisation recherchée, à proximité des commerces, du métro, du centre-ville, de la voie rapide, et de la Catho.
- Séjour lumineux de 28m2 (possibilité de créer une 3ème chambre)
- Garage facilement accessible en pied d’immeuble
- Petit balcon pour profiter de l’extérieur
- Bien en bon état général, idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, pour une famille ou une colocation.
Un appartement fonctionnel et bien situé, offrant un cadre de vie agréable ! À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.67€ par mois (soit 1652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 894851062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/07/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 1802138 - Réf Superimmo : ANVXYYIHJ
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| Prix de vente : 239 500 € | Prix au m² : 3 326 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 652 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1967 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 440 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2025.
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