Vente appartement 375 000 €

72,83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Lilas (93260)

Situé en plein coeur du centre-ville, à seulement 550 mètres du métro Mairie des Lilas, cet appartement rare séduira les amateurs d'authenticité et de rénovation. En rez-de-chaussée d'une petite copropriété de trois étages, il se compose d'un vaste double séjour (environ 36m2) avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC indépendants. Son cachet de l'ancien est préservé, tout en offrant un fort potentiel de réaménagement selon vos envies. Vous profiterez également d'un espace extérieur privatif (environ 33m2), une terrasse arborée aménageable offrant un véritable prolongement de vie en plein air. Quatre caves complètent le bien et apportent de précieux espaces de rangement. Un appartement atypique et plein de caractère, idéal pour un projet de vie, un atelier ou un espace de création pour artistes, à deux pas de toutes les commodités. Contactez-nous rapidement pour prendre rdv! Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

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Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 5 149 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 413 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	90 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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GUY HOQUET LES LILAS

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