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Vente appartement 278 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Raincy (93340)

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  • 3 861 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
Agence du Château

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Description

CENTRE VILLE - 7 MIN À PIED DE LA GARE RER E
- À PROXIMITE IMMÉDIATE DES COMMERCES DU CENTRE VILLE - Dans immeuble sécurisé avec ascenseur, bel Appartement 3 Pièces 72m2 loi carrez offrant : vaste entrée, salon exposé OUEST, cuisine indépendante (US possible), dégagement, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Cave en sous sol. ENSEMBLE EN PARFAIT ETAT ! A VISITER SANS TARDER !!
Informations légales :
Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr.
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 480 € et 2 030 € (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023, abonnements compris).
DPE : Classe D – GES : Classe D
Bien soumis au statut de la copropriété – 33 lots principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 2809€ (charges courantes, Loi ALUR, hors travaux exceptionnels).
Procédure en cours : Aucune.
Prix de vente honoraires inclus : 278 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 86441055 - Réf Superimmo : ANVXZWLUV
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Caractérisques
Prix de vente : 278 000 €Prix au m² : 3 861 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 809 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

72 m² (carrez : 72) - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée, sur rue
Année de construction : 1960Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
InterphoneCopropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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