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Vente appartement 195 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Havre (76600)

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  • 2 708 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Pauline Gillodts - iad

Pauline Gillodts - iad

14 avis
06 17 99 27 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Pauline Gillodts vous propose: À VENDRE – Appartement T3 de 72 m² avec ASCENSEUR, CAVE et GARAGE – Le Havre, Les ORMEAUX
Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé en plein cOEur du Havre, dans le quartier des Ormeaux. Niché au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il offre une vue imprenable sur la ville et une superbe luminosité.
D’une surface de 72 m², ce bien se compose d’une belle entrée desservant :
•un séjour lumineux,
•deux chambres confortables,
•une cuisine indépendante avec arrière-cuisine,
•une salle de bain,
•un WC séparé.
Un garage souterrain, une place non nominative et une cave viennent compléter cet ensemble.
L’appartement a récemment été rafraîchi et est habitable immédiatement. Les pièces sont parfaitement agencées, offrant une belle fluidité et un confort de vie appréciable.
La copropriété est soignée, ce qui constitue un atout supplémentaire.
Points forts :
•Dernier étage avec ascenseur
•Belle luminosité et vue dégagée sur la ville
•Copropriété entretenue
•Garage, place de parking et cave inclus
Un bien rare sur le marché havrais, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.
A VISITER SANS TARDER!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gillodts mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Havre sous le numéro 979563848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1835594 - Réf Superimmo : ANVXZDGAO
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 2 708 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 Garage1 balcon
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
CheminéeInterphone
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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