Vente appartement 269 000 €

72,27 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

Rare sur le marché ! Superbe 4 pièces en plein coeur de Lagny-sur-Marne – Rue Vacheresse !
À seulement deux pas de la place de la Fontaine, où se mêlent commerces, convivialité et charme des villages français, cet appartement exceptionnel est une véritable pépite à découvrir sans tarder !
Ses atouts :
Un séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente.
Une cuisine aménagée, prête à donner vie à toutes vos envies culinaires.
Trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC.
Une seconde salle de bains avec WC, pour plus de confort au quotidien.
Un agencement parfait pour une famille, alliant espace et fonctionnalité.
Et la cerise sur le gâteau : 2 caves et 2 greniers ! De quoi stocker, ranger et organiser sans limite (ou presque).
Un emplacement rare et recherché, au coeur du centre-ville, avec commerces, écoles et transports à proximité immédiate.
Un bien aussi unique qu'exceptionnel – Ne laissez pas passer cette opportunité !
Un seul numéro: 01.64.44.06.82 -KUBIMMO l'agence Carrée
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 3 722 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 416 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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