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Vente appartement 189 000 €
72,31 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Grenoble (38100)

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  • 2 614 €/m²
  • Étage 5/15 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage énergie mixte (mixte)
LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE

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Description

GRENOBLE : *** NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ LE QUAI DE L'IMMOBILIER ***
Jérôme PAGLIARO joignable au O6 66 89 93 95 vous propose :
Au sein d'une résidence de bon standing, appartement entièrement refait à neuf récemment avec de belles prestations, lumineux et vue Belledonne.
Il est composé :
D'une pièce de vie donnant sur un balcon.
D'une spacieuse cuisine toute équipée ouverte sur une terrasse.
De 3 chambres parquetées dont une avec dressing.
D'une salle d'eau carrelée et d'un espace pour le lave linge.
D'un WC séparé.
Le logement est équipé de menuiseries en double vitrage PVC et de la climatisation (PAC réversible). L'appartement comporte une isolation par l'intérieur (doublage placo) et dispose de nombreux rangements.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage urbain, l'ascenseur, le monte charge et l'entretien des parties communes.
Une cave privative complète ce bien.
Possibilité de louer un garage fermé et sécurisé à proximité.
L'ensemble proche de toutes commodités (bus, tram E, écoles, commerces, accès rocade, etc.)
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Contactez Jérôme PAGLIARO, votre agent immobilier au : O6 66 89 93 95 .
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Jérôme PAGLIARO
Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837898899 .
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 289,56 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Jérôme PAGLIARO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837898899

Publiée le 28/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : JP-4998-SASREVOLUTION - Réf Superimmo : ANVXZZ1VQ
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 614 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 289,56 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72,31 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/15 avec ascenseur
Orientation : EstCave
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1963Chauffage énergie mixte (mixte)
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 113 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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